Résultats semestriels 2025 : la forte croissance se poursuit
Klépierre, leader européen des centres commerciaux en Europe continentale, enregistre une nouvelle fois une croissance solide de ses résultats au premier semestre 2025:
- Perspectives 2025 revues à la hausse : croissance de 5 % de l’EBE et cash-flow net courant par action compris entre 2,65 € et 2,70 € ;
- EPRA NTA en hausse de 4,6 % sur six mois à 34,3 € par action ;
- Total accounting return de 10,2 % depuis le début de l’année ;
- EBE en hausse de 6,0 % par rapport à la même période de 2024 ;
- Hausse de 5,3 % du cash-flow net courant par rapport au premier semestre 2024.
- Revenus locatifs nets en hausse de 5,3 % par rapport à la même période de 2024 ;
- Nouveaux gains de parts de marché, avec une forte accélération au deuxième trimestre :
- Hausse de la fréquentation de 4,0% au deuxième trimestre et de 2,5 % sur le premier semestre,
- Chiffre d’affaires des commerçants en hausse de 4,5% sur le second trimestre et de 3,5 % sur le premier semestre à périmètre constant, une croissance deux fois supérieure aux indices de vente nationaux,
- Forte activité locative alors que les enseignes se tournent vers l’Europe dans un contexte macroéconomique volatil :
- Taux d’occupation financière de 97,0 %, en hausse de 80 points de base sur un an,
- Réversion positive de 4,1 %, et taux d’effort en amélioration à 12,5 %, ouvrant la voie à une nouvelle hausse des loyers ;
- Meilleur profil de crédit du secteur immobilier européen, garantissant un accès à des financements très compétitifs :
- 505 millions d’euros de nouveaux financements levés au premier semestre assortis d’un yield compétitif de 2,85 %,
- Ratio dette nette/EBE historiquement bas à 6,8x, ratio LTV de 35,3 % et ratio de couverture des frais financiers à 7,3x,
- Coût moyen de la dette de 1,8 % ;
- Hausse de 2,6 % de la valeur du portefeuille à périmètre constant sur six mois ;
- Allocation du capital créatrice de valeur :
- Livraison de la première phase de l’extension d’Odysseum (Montpellier, France), qui sera inaugurée au deuxième semestre, avec un rendement de 9 %, dans le respect des délais et du budget,
- Lancement du projet d’extension à Le Gru (Turin, Italie) pour un montant total de 81 millions d’euros et un rendement de 10 %,
- Croissance exceptionnelle des loyers des centres commerciaux acquis l’année dernière : hausse de 25 % des revenus locatifs nets à RomaEst (Rome, Italie) et de 20 % à O’Parinor (Paris, France), un an seulement après l’acquisition, démontrant la capacité du Groupe à créer de la valeur,
- 155 millions d’euros de cessions conclues ou signées depuis le début de l’année, 12 % au-dessus des valeurs d’expertise, avec un rendement initial net moyen de 5,5 % ;
Résultat net de l’ensemble consolidé (IFRS) : 690,1 millions d’euros (dont part du Groupe : 617,6 millions d’euros).