Klépierre, leader européen des centres commerciaux en Europe continentale, a de nouveau enregistré une progression solide de ses résultats en 2025 :

• Cash-flow net courant en hausse de 5 % sur un an, à 2,72 euros par action, dépassant les dernières prévisions révisées

• EBE de 1 119,3 millions d’euros, en progression de 5,5 % sur un an

• Actif net réévalué (ANR) en hausse de 9 % sur 12 mois, à 35,9 euros par action

• Total accounting return de 15 % en 2025, pour la deuxième année consécutive

• Revenus locatifs nets en hausse de 5,1 % sur un an

• Nouveaux gains de parts de marché :

  • Fréquentation en progression de 1,8 % sur un an
  • Chiffre d’affaires des commerçants à périmètre constant en hausse de 3,4 %, soit une croissance deux fois supérieure aux indices de vente nationaux

• Dynamique locative toujours soutenue :

  • Taux d’occupation financière en hausse de 60 points de base sur un an, à 97,1%, avec une réversion positive de 4,6 %
  • Taux d’effort de 12,5 % offrant un potentiel supplémentaire de hausse des loyers

• Les revenus de l’activité Mall Income progressent de 12,1 %, portés par le Retail Media et le Specialty Leasing

• Meilleur profil de crédit du secteur immobilier européen, garantissant un accès à des financements très compétitifs :

  • 1 milliard d’euros de nouveaux financements levés, assortis d’un yield de 3,3 % et d’une maturité moyenne de 8,5 ans
  • Ratio dette nette/EBE historiquement bas à 6,7x, ratio LTV de 34,7 %, ratio de couverture des frais financiers à 7,2x
  • Coût moyen de la dette de 1,9 %

• Hausse de 4,9 % de la valeur du portefeuille à périmètre constant sur 12 mois

• Augmentation du dividende numéraire à 1,90 euro par action

• Des initiatives d’allocation du capital créatrices de valeur :

  • Acquisition du centre commercial de référence de la métropole de Bari
  • Extensions livrées à Odysseum (Montpellier, France – rendement de 9 %) et lancées à Le Gru (Turin, Italie) et Romagna (Rimini, Italie), avec des rendements prévisionnels de 10 % et plus de 8 %, respectivement

• Klépierre affiche une performance inégalée, avec une croissance cumulée de plus de 20 % des revenus locatifs nets, de l’EBE et du cash-flow net courant sur les trois dernières années, et ce malgré plus de 2 milliards d’euros de cessions, soit près de 10 % de la valeur d’expertise du portefeuille au 31 décembre 2025

• Total accounting return de 31,4 % généré au cours des deux dernières années

• Klépierre continue de bénéficier d’une plateforme commerciale unique, parfaitement orientée vers la croissance, portée par :

  • Des gains d’efficacité opérationnelle supplémentaires, la poursuite de la réversion et le déploiement de l’activité Mall Income
  • Une allocation de capital sélective et relutive

Résultat net de l’ensemble consolidé (IFRS) : 1 458,5 millions d’euros (dont part du Groupe : 1 299,4 millions d’euros)

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