Klépierre, leader pure play de l’immobilier de centres commerciaux en Europe, annonce ce jour l’acquisition de Nueva Condomina, le centre commercial leader de la région de Murcie, en Espagne, sur la base d’une valeur d’actif de 233 M€ (droits inclus). À la suite de cette acquisition, Nueva Condomina se hisse au troisième rang des actifs du portefeuille espagnol de Klépierre en matière de revenus locatifs nets.

Couvrant une surface d’environ 110 000 m² (un centre commercial de 73 000 m² et un retail park de 37 000 m²), Nueva Condomina propose une offre commerciale exceptionnelle de 178 magasins. En 2016, le complexe a accueilli près de 11 millions de visiteurs et le chiffre d’affaires de ses commerçants a atteint 257 M€.

Klépierre a acquis 100 % des parts d’une entité espagnole qui détient directement Nueva Condomina, auprès d’une filiale de BNP Paribas Fortis SA/NV. L’opération a été financée par Klépierre par tirage sur ses lignes de crédits disponibles.

Sur la base des revenus locatifs nets annualisés qui s’élèvent actuellement à 12,5 M€ (80 % pour le centre commercial, et 20 % pour le retail park), le rendement initial net (EPRA net initial yield) s’établit à 5,4 %. Klépierre assure la gestion de l’intégralité du site commercial depuis 2012 et a d’ores et déjà identifié plusieurs initiatives en matière d’asset management et de gestion locative qui devraient se traduire par une hausse des revenus locatifs nets annualisés de 18% à horizon 2019.

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